Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Perpignan?
- Appartements
1678 €/m2
- Maisons
2108 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2022
Perpignan, entre culture catalane et dynamisme économique
Située au cœur des Pyrénées-Orientales en Occitanie, Perpignan, surnommée "la perle du Roussillon", offre un mélange envoûtant de culture catalane et de vitalité économique.
Perpignan se trouve à la croisée des chemins entre la France, l'Espagne et la mer Méditerranée. Cet emplacement stratégique a forgé une identité unique, marquée par une forte influence catalane. Bordée par des plages de sable doré, la ville offre également un accès facile aux montagnes environnantes des Pyrénées. Les résidents peuvent ainsi savourer à la fois la douceur du climat méditerranéen et la beauté naturelle des paysages montagneux.
Perpignan a su diversifier son économie au fil des ans. Connue autrefois pour son agriculture et son commerce de vins doux naturels, la ville s'est développée pour devenir un pôle économique majeur du département. Les secteurs de la logistique, de l'industrie agroalimentaire, du tourisme et des services jouent un rôle essentiel dans son dynamisme économique. La proximité de l'Espagne et la connexion avec les réseaux autoroutiers en font un carrefour commercial stratégique.
Le marché immobilier de Perpignan est en constante évolution, reflétant à la fois les caractéristiques de la ville et les tendances du secteur immobilier en France.
Perpignan propose une variété de logements pour tous les goûts et budgets. Du charme historique des maisons en pierre du centre-ville aux appartements modernes en périphérie, en passant par les villas avec vue sur la mer, il y a une résidence pour chacun. Que vous soyez attiré par la vie citadine ou par la tranquillité de la campagne, Perpignan offre un large éventail de choix.
Comparé à certaines autres régions françaises, le marché immobilier de Perpignan offre des prix relativement attractifs, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs et les acheteurs en quête de bonnes affaires.
Les quartiers de Perpignan :
• Centre-Ville : Le cœur historique avec ses rues animées, ses places pittoresques et ses monuments emblématiques.
• Saint-Jacques : Un quartier résidentiel calme avec des parcs verdoyants et une atmosphère paisible.
• Saint-Martin : Connue pour son ambiance authentique et son marché, cette partie de la ville vibre au rythme de la vie locale.
• Moulin-à-Vent : Un quartier en plein essor avec de nouvelles infrastructures et des logements modernes.
• Bas-Vernet : Un quartier cosmopolite avec une ambiance conviviale et des commerces variés.
• La Lunette : Apprécié pour ses espaces verts et ses options de logement diversifiées.
• Saint-Assiscle : Un quartier dynamique avec une vie nocturne animée et une grande diversité culturelle.
Estimation immobilière à Perpignan
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Perpignan
