Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Boulogne-Billancourt ?
- Appartements
9867 €/m2
- Maisons
9980 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt en région Ile-de-France résulte de la réunion de deux communes : Boulogne-sur-Seine et Billancourt (fief des usines Renault/île Seguin).
C’est la commune la plus peuplée après Paris, véritable pôle économique, sa population est plutôt aisée. La ville est dotée de 33 hectares d’espaces verts (parc Edmond-de-Rothschild / quartier Menus-Jean-Baptiste-Clément).
Les prix de l’immobilier sont élevés car la ville est très prisée grâce à son emplacement limitrophe de Paris et ses nombreux atouts. En effet, le cadre de vie est très agréable et les espaces verts sont conséquents; de plus, ses beaux quartiers sont réputés ... qu’ils soient anciens ou neufs. On trouve de beaux hôtels particuliers proche du bois de Boulogne et des résidences plus modernes le long de la Seine.
Les quartiers les plus recherchés sont :
• Parchamps/Albert Kahn avec ses superbes immeubles cossus centenaires ou résident des familles (lieux culturels, lieux de ballades)
• Centre-ville, entre la Place Marcel Sembat et l’Avenue Edouard Vaillant, on y trouve les commerces et les infrastructures (piscine, cinéma …)
• Prince/Marmottan, c’est le plus bourgeois des quartiers, calme et résidentiel, avec ses immeubles de haut standing.
• Silly/ Gallieni à l’ouest de la ville. On y trouve d’anciens pavillons d’ouvriers et de grand immeubles plus modernes. Ce quartier est bien desservi en transport et commerce.
• Billancourt / Rives de Seine au sud, c’est un ancien quartier ouvrier réaménagé avec de vastes programmes immobiliers (bon investissement)
• République/point du Jour au sud de la ville, c’est un quartier mixte, avec des bureaux et des logements de standing. C’est un quartier calme et les prix restent abordables.
Estimation immobilière à Boulogne-Billancourt
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Boulogne-Billancourt
