Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Albertville ?
- Appartements
2138 €/m2
- Maisons
2450 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2023
Le marché immobilier à Albertville
Albertville est une ville charmante, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Savoie. Nichée au cœur des Alpes françaises, aux portes de plusieurs vallées alpines, elle est dotée de magnifiques paysages montagneux.
Sa situation géographique, lui a permis en 1992 d’accueillir les Jeux olympiques d'hiver en 1992, ce qui a fait sa renommée internationale. Aujourd’hui, elle est réputée pour ses activités de plein air, les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter des nombreuses stations à proximité. L’été, ses parcs naturels, ses lacs, ses rivières et ses cascades, ravissent les amoureux de la nature (randonnée, de VTT et d'escalade).
Son économie repose essentiellement sur le tourisme, grâce à sa proximité avec les stations de ski et son héritage olympique. La ville abrite également diverses industries, notamment dans le secteur agroalimentaire et la fabrication d'équipements sportifs.
Albertville, possède également un riche patrimoine historique, avec des bâtiments datant de l'époque médiévale. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, comme le Festival du Grand Bivouac.
Le marché immobilier est dynamique et diversifié à Abertville, il y a un large choix de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et le prix de l'immobilier est relativement abordable par rapport à certaines régions montagneuses. La proximité des stations de ski renforce l'attrait de la ville, ce qui peut avoir un impact sur les prix des biens immobiliers, notamment dans les zones proches des pistes.
Albertville, connaît une demande croissante en matière de résidences secondaires ou des investissements locatifs saisonniers. En raison, de son cadre naturel et de ses activités de plein air, le marché est soutenu à la fois par les résidents locaux et les acheteurs internationaux. Les investissements immobiliers, peuvent s’avérer très intéressants en raison des perspectives de valorisation immobilière.
En résumé, le marché immobilier d'Albertville offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs, grâce à sa localisation attractive, son cadre naturel et son dynamisme économique.
Les quartiers d'Albertville
Les quartiers les plus prisés d’Albertville, se trouvent généralement en centre-ville, proches des commodités, certains se démarquent par leur attractivité :
• le quartier du Château, situé en plein cœur historique de la ville, est très recherché pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques.
• le quartier de la Pierre du Roy, avec les commodités, ses commerces, ses écoles et ses espaces verts.
• Saint-Sigismond, situé en périphérie est apprécié pour sa tranquillité, son ambiance résidentielle et ses vues sur les montagnes environnantes.
• la Plaine de Conflans, avec ses espaces naturels préservés, ses sentiers de randonnée et son accès facile aux stations de ski voisines.
• le quartier de la Combe de Savoie, avec ses nombreux équipements sportifs et ses infrastructures culturelles, telles que le complexe sportif Olympide et le théâtre Le Dôme.
Estimation immobilière à Albertville
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local d'Albertville
