Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Bollène ?
- Appartements
1302 €/m2
- Maisons
2180 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
Le marché immobilier à Bollène
Bollène fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le Vaucluse, au carrefour de la Drôme, de l'Ardèche et du Gard et à proximité de grands axes de communications, notamment de l'autoroute A7.
La ville est idéalement située au cœur de la Provence, à proximité de sites touristiques renommés tels que le Mont Ventoux, les gorges de l'Ardèche et les villages perchés du Lubéron.
Bollène possède un riche patrimoine historique, avec notamment un château médiéval, des remparts, une église romane, et un ancien hôtel de ville Renaissance. La ville nouvelle s'étend sur une plaine en contrebas.
La ville appartient à l'unité urbaine de Bollène, dont elle est la commune centrale.
L'économie de Bollène est diversifiée, avec des entreprises de différents secteurs d'activité notamment dans l'industrie avec la présence de STMicroelectronics, l'agriculture, le commerce et le tourisme qui est en plein développement.
Bollène offre un cadre de vie agréable pour s'y installer, entre espaces verts, rues piétonnes, commerces de proximité, équipements sportifs et culturel.
Le marché immobilier est solide et dynamique à Bollène, le volume des ventes de logements anciens est en constante progression ces dernières années et la hausse des prix est elle aussi au rendez-vous.
Cependant, si le volume des ventes augmente, on constate ici comme ailleurs une pénurie de biens. L'offre est insuffisante par rapport à la demande et elle pénalise les acheteurs locaux.
En effet, les acquéreurs venus de l’extérieur, souvent en provenance des grandes métropoles sont séduits par les maisons avec jardin à des prix attractifs, par rapport à ceux pratiqués dans les grandes villes.
Les quartiers de Bollène :
• quartier - La Ville : quartier animé, urbain aux alentours, divers services (transport, commerce, éducation, sport, loisirs, culture, santé)
• quartier - La Planchette : quartier urbain à l'ambiance calme, aux alentours services divers
• Bollène Est : quartier verdoyant à l'ambiance calme, aux alentours divers services de transport, d'éducation, de santé Bollène Nord
• Bollène Nord : quartier calme au paysage agricole et à l'ambiance calme, aux alentours divers services et infrastructures.
Estimation immobilière à Bollène
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Bollène
