Prix et estimation de l'immobilier
Prix m2 Fréjus?
- Appartements
3476 €/m2
- Maisons
4180 €/m2
*Prix médian : valeur situant le milieu du marché immobilier, elle indique que 50% des transactions ont été conclues à un prix inférieur et 50% à un prix supérieur.
Source DVF année 2021
L'immobilier à Fréjus
Fréjus, capitale du Fréjurès, est une ancienne ville romaine située à l’extrémité Est du département du Var, au bord de la mer Méditerranée, entre le massif des Maures et celui de l’Esterel. C’est le chef-lieu du canton de Fréjus, ville d’Art et d’Histoire. Pôle économique, culturel et touristique de la Côte d’Azur, Fréjus est également doté du plus grand site français de vestiges antiques après Arles.
La ville de Fréjus demeure attrayante avec son soleil, ses belles plages, ses espèces verts, sa gare au cœur de la ville et son port de plaisance. Mais le marché de l’immobilier Fréjussiens repart doucement et demeure déséquilibré. En effet, l’offre reste supérieure à la demande, les propriétaires qui cumulent les points positifs sur un bien le savent et maintiennent un niveau de prix élevé. Enfin les programmes neufs qui sortent régulièrement de terre et contribuent à l’essoufflement des ventes dans l’ancien.
Le marché immobilier de Fréjus attire désormais les actifs travaillant dans les Alpes-Maritimes, car il est moins onéreux qu’à Saint-Raphaël, c’est une ville familiale. Cependant la demande pour le secondaire est également présente. Le marché immobilier se répartit entre 11% de maisons et 89% d’appartements.
Les quartiers de Fréjus les plus recherchés sont :
• Le bord de mer, Fréjus-plage situé entre le port et la ville de Saint-Raphaël, avec les plus belles plages de sables fins
• Le secteur aux alentours de l’hôpital
• Le port est l’endroit le plus prisé de Fréjus, avec ses petits restaurants et ses cafés
• Le secteur Base Nature François Léotard
Estimation immobilière à Fréjus
L’estimation immobilière est une opération qui consiste à évaluer la valeur réelle d’un bien. Pour réaliser une estimation fiable, il convient de prendre en compte plusieurs critères :
• L’emplacement – situation géographique, quartier, proximité avec commerces, transports en commun, attractivité du quartier et de la commune, vue et panorama
• Les caractéristiques du logement – superficie (plus le logement est grand, moins le m2 est cher), âge et qualité de la construction, nombre de pièces, équipement, luminosité, stationnement, commodité
• Le contexte économique
• Les prix des biens comparables sur le marché immobilier local de Fréjus
