Le diagnostic de performance énergétique repose sur une méthode nationale qui vise à comparer des logements selon des hypothèses standardisées. Cette méthode alimente l’étiquette énergie et l’étiquette climat décrites dans la page consacrée à la définition et à l’opposabilité du DPE. Elle calcule des consommations en kWh d’énergie primaire par mètre carré et par an et des émissions en kgCO₂ par mètre carré et par an. Comprendre ces règles aide à interpréter la classe obtenue, à planifier des travaux pertinents et à vérifier la cohérence des informations présentes dans les annonces immobilières qui exigent l’affichage de valeurs normées.
Sommaire
Hypothèses conventionnelles et périmètre
La méthode retient des conditions d’occupation et de température standard afin de supprimer l’effet des habitudes individuelles. Les pièces de vie sont chauffées à une température de consigne conventionnelle ; les durées d’utilisation, l’aération et l’intermittence sont encadrées. Les consommations dites « conventionnelles » ne correspondent donc pas à des factures réelles, ce point étant rappelé dans la page dédiée à l’interprétation des classes A à G. Le périmètre couvre cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage et auxiliaires (circulateurs, ventilateurs). La cuisson et l’électroménager ne sont pas intégrés. La surface de référence s’appuie sur une définition précise mesurée par le diagnostiqueur.
Données collectées lors de la visite
Le calcul s’appuie sur des données physiques : parois et isolants, menuiseries, ponts thermiques visibles, systèmes et régulation. Le professionnel relève l’épaisseur d’isolant connue ou documentée, la nature des vitrages, les étiquettes énergétiques des générateurs et les caractéristiques de la ventilation. Des justificatifs renforcent la fiabilité : factures d’isolation, fiches techniques des fenêtres, attestation d’épaisseurs en combles. Lorsque certains éléments restent non observables, la méthode prévoit des valeurs par défaut qui peuvent dégrader le résultat. D’où l’intérêt de fournir des pièces prouvant les performances réelles, comme expliqué dans la page traitant de la validité et des bonnes pratiques de relecture.
Énergie primaire et facteurs d’émission
La conversion en énergie primaire permet de comparer des sources différentes. L’électricité, le gaz, le fioul ou le bois ne sont pas évalués de la même manière. Des coefficients de conversion et des facteurs d’émission transforment les consommations finales en kWh d’énergie primaire et en kgCO₂. Ces paramètres influencent fortement la classe. Une pompe à chaleur performante améliore le ratio kWhEP/m²/an, tandis que des radiateurs électriques anciens dégradent le bilan. Le réseau de chaleur collectif nécessite une lecture attentive des mix énergétiques, sujet développé dans la page sur le chauffage collectif et les réseaux de chaleur.
Tableau de synthèse des postes calculés
| Poste | Donnée conventionnelle | Impact sur la classe |
|---|---|---|
| Chauffage | Besoins, rendement, énergie primaire | Levier principal sur l’étiquette énergie |
| Eau chaude | Production, stockage, pertes | Poids notable dans les petites surfaces |
| Ventilation/auxiliaires | Consommations électriques associées | Influence la lecture fine entre deux classes |
Calcul des déperditions et rôle des parois
Les pertes thermiques sont estimées pour chaque paroi : toiture, murs, planchers bas, fenêtres. Le diagnostic identifie un « goulot » dominant selon la configuration. Une isolation de toiture continue réduit généralement les besoins, alors que des menuiseries anciennes augmentent les pertes par transmission et infiltrations d’air. Le poids relatif des parois dépend de la surface d’échange et de la résistance thermique effective. En maison individuelle, la toiture pèse souvent davantage que dans un appartement intermédiaire. Ces constats guident l’ordre d’intervention résumé dans la page sur les travaux prioritaires pour améliorer un DPE.
Émissions de CO₂ et étiquette climat
L’étiquette climat agrège les émissions issues des usages conventionnels. Les facteurs d’émission appliqués aux énergies influencent fortement le résultat. Un système fonctionnant au fioul ou au gaz pénalise l’étiquette climat, tandis qu’une pompe à chaleur ou un réseau alimenté majoritairement par des énergies bas carbone améliore le bilan. La lecture croisée des deux étiquettes montre des cas de figure contrastés : une consommation modérée peut coexister avec des émissions élevées et inversement. Cette nuance, expliquée dans la page consacrée à l’interprétation des classes, évite des raccourcis.
Liste de vérifications utiles après réception
- Surface de référence : cohérence avec les plans et le mesurage Carrez le cas échéant.
- Nature des parois : concordance entre matériaux saisis et réalité connue.
- Menuiseries : type de vitrage et présence éventuelle de volets.
- Systèmes et régulation : modèle du générateur, année, émetteurs, programmations.
- Ventilation : type (simple ou double flux), débits et entretien des filtres.
- Justificatifs : pièces jointes permettant d’éviter des valeurs par défaut pénalisantes.
Limites courantes et cas spécifiques
Dans les petites surfaces, la part fixe de l’eau chaude et des auxiliaires pèse davantage. Les logements anciens en pierre présentent parfois des compositions de parois difficiles à vérifier, sujet développé dans la page dédiée aux logements anciens. Les copropriétés raccordées à un réseau de chaleur doivent contrôler les données transmises par l’exploitant. La méthode, bien que normalisée, reste sensible à la qualité de la saisie. Une relecture structurée et, si besoin, un complément d’information améliorent la robustesse du résultat, en cohérence avec la page sur la validité et les délais.
Lien avec la planification de travaux
L’identification des pertes et des rendements oriente une trajectoire réaliste : d’abord la réduction des besoins par l’isolation, ensuite l’optimisation de la régulation et, en dernier lieu, le remplacement des générateurs. Cette approche évite de surdimensionner un système neuf et s’articule avec les dispositifs financiers récapitulés dans la page consacrée aux aides financières.